中古住宅のメリット

選択と集中

本当に必要な住居費を考える

新築住宅とのコスト比較

家が高額だと利息も高額、資産価値が減るスピード

上記の図では、新築住宅と中古（リノベーション）住宅を20年後に売却した場合の損益を比較しています。

20年後といえば、購入当初は小さかったお子様も自立し、実家を離れる頃。戸建てには夫婦2人だけが住み、子ども部屋が余っていたり、ローンの残債がまだ残っていたりと、暮らし方を見直すタイミングでもあります。

そのとき、戸建てに住み続けるのか、売却して賃貸へ住み替えるのか、あるいは利便性の高い大分駅近くの分譲マンションへ移るのか──そんな選択肢が現実味を帯びてきます。

新築戸建ての場合、20年で建物の価値が約2,500万円下がっており、売却してもローン残債が残ってしまい、自由に動きづらくなります。

一方で、リノベーション戸建てはもともとの購入価格が抑えられているため、減価額も小さく、売却時に売却益を得られる可能性があります。
その利益を次の住まいの資金に充てることもでき、将来の選択肢を広げることができます。

リノベーション戸建ては、人生の変化に柔軟に対応するための、有効な選択肢と言えるでしょう。