管理会社・仲介会社って何が違う？

賃貸物件を探していると、「仲介会社」と「管理会社」という言葉を目にすることがありますが、それぞれ役割が異なります。

管理会社

その名の通り賃貸物件の管理を行う不動産会社です。オーナー様に代わって、入居者募集や入居審査、契約手続き、家賃管理、建物の維持管理、入居中のトラブル対応、退去後の原状回復手配などを行っています。

管理会社は、ご入居後の家賃管理や設備の故障対応、騒音トラブルの相談受付など、快適な暮らしをサポートする窓口となる不動産会社です。
そのため、お部屋を借りた後にエアコンや給湯器の故障、水漏れなどの設備トラブルが発生した場合は、管理会社へ連絡することが一般的です。

仲介会社

お客様の希望条件に合ったお部屋を探し、ご紹介する不動産会社です。
つまりお部屋を探してくれた会社が、入居後もお客様の窓口をするわけではありません。

仲介会社 兼 管理会社

仲介会社が管理会社を兼ねている場合もあります。
仲介会社が自社の管理物件を仲介した場合は、入居後も窓口を行います。
タカラ不動産では、このケースが多く様々なメリットがございます。
仲介会社兼管理会社から仲介してもらうメリットは以下の通りです。

• 入居条件の交渉が通りやすい。（オーナー様の事情をよく理解している）

• 物件のメリット、デメリットをよく理解している。

• 入居から退去までの一連の流れを熟知している。

• 契約時の案内と、入居後の対応に相違が起きづらくトラブルが少ない

タカラ不動産では、お部屋探しのお手伝いだけでなく、多くの管理物件で入居後のサポートも行っています。大分市や別府市で賃貸物件をお探しの方は、入居後も安心して暮らせる管理体制が整った物件選びをおすすめします。お気軽にお問い合わせください。