大分で賃貸を探すならいつがベスト？繁忙期・閑散期を不動産会社が解説

結論：選択肢を重視するなら1〜2月、"掘り出し物件"を狙うなら4月がおすすめです。

「部屋探しは1〜3月がいい」と聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。

確かに春は賃貸市場が最も活発になる時期です。しかし、「選べる部屋が多い時期」と「良い条件で探しやすい時期」は、必ずしも同じではありません。

実際に大分市・別府市で多くのお部屋探しをお手伝いしている中でも、お客様の目的によっておすすめする時期は変わります。

この記事では、タカラ不動産の契約・退去データや現場で感じている傾向をもとに、大分で賃貸を探すベストな時期をわかりやすく解説します。

目的によっておすすめの時期は変わります

大分の賃貸市場は3〜4月に最も動きます

タカラ不動産の過去3年間の契約・退去データを見ると、年間の契約の約3分の1が3〜4月に集中しています。また、退去も3月が最も多く、春は1年で最も人が動く時期です。

月ごとの特徴

1〜2月

退去予定増加により、新着物件が増え始め、人気物件を中心にお部屋探しが活発になる。選択肢は多いが室内を内見出来ず判断に悩む時期。

3月

退去がピークを迎え、比例して申込みもピークに達する。

非常に競争が激しく、室内を見らずに決める人も多くいらっしゃいます。

4月【狙い目】

実は、不動産会社の立場から見ると、4月は意外な狙い目の時期です。

理由①　3月末に大量退去

多くの人が4月から新生活を送るために、3月末にお部屋を退去します。

年間の退去数のうち、約20%が3月に集中しておりダントツで多く空きが出ます。

理由②　原状回復工事

3月末に退去したお部屋は、入居するための工事を大体2週間前後行います。

もちろんこの期間は、入居することはできません。

理由③　入居開始は4月中旬

3月末に退去したお部屋の入居開始は、おおよそ4月中旬頃になります。

どんなにいいお部屋に空きがあったとしても、工事が間に合わなければ入居は出来ません。

理由④　4月1日入居希望者は既に部屋を決めている

多くの人が学校や就職先の都合で、4月1日から入居します。

このことが理由に、条件の良い部屋が比較的残ることがあります。

5〜8月

閑散期で競争は少なく、ゆっくり探せるが選択肢も少ない

9〜10月

秋の異動時期に伴い、転勤需要が増える。

11〜12月

繁忙期準備。

まとめ

「良い時期」は人によって違います。

• 物件数を重視するなら1〜2月

• 競争を避けていい物件を探すなら4月

• ゆっくり探すなら夏

タカラ不動産では、ご希望の入居時期に合わせて最適なタイミングをご提案しています。