大分市で一人暮らしするならどこ？迷ったら大分駅周辺がおすすめな理由と、北側・南側の選び方

はじめて大分市で一人暮らしをする方から、「どのエリアに住めばいいですか？」とよく聞かれます。

結論から言うと、迷ったらまずは大分駅周辺がおすすめです。タカラ不動産でも、一人暮らし向けの物件で最も人気があるのは大分駅周辺です。

ただし、同じ大分駅周辺でも駅の北側と南側では街の雰囲気も家賃も違います。この記事では、大分市で賃貸管理・仲介をしているタカラ不動産が、北側と南側の違いや、学生さんのエリアの選び方を解説します。

結論：迷ったら大分駅周辺。にぎやかさを取るなら北側、静かさを取るなら南側

• 一人暮らしに人気なのは、ダントツで大分駅周辺

• 駅の北側（中心街）：お店が多く便利。家賃は4万円台が中心で抑えやすい

• 駅の南側（金池南など）：再開発された静かな住宅地。築浅が多く、家賃は5万〜6万円が中心

• 大分大学の学生さんでも、アルバイト先の多い大分駅周辺に住み、電車で通う人が増えている

大分駅周辺が一人暮らしに選ばれる理由

大分駅周辺は、電車やバスの便が良く、買い物や飲食店にも困りません。車がなくても生活しやすいのが大きな特徴です。

住んでいるのは、新社会人、転勤の方、学生さん、車を持たない方などさまざまで、特定の層に偏っていません。そのため、どんな方でもまず候補にしやすいエリアと言えます。

車を持たないと、どれくらい節約できる？

大分駅周辺の月極駐車場は、だいたい月1万〜1万5千円です。安いところでも7千円ほどかかります。

車を持たずに暮らせば、駐車場代だけでも毎月1万円前後の節約になります。車の維持費も合わせると、その差はさらに大きくなります。

大分駅の北側と南側、どう違う？

北側（中心街）：便利さと家賃の安さが魅力

駅の北側は、昔から商業地として栄えてきたエリアです。商店や飲食店が多く、生活の便利さはとても高いです。

• 家賃の目安：一人暮らし向けで4万円台が多い

• 建物：築15〜20年くらいの物件が中心

• 気をつけたい点：繁華街に近いと、夜まで人通りがあり騒がしく感じることも

最近は、室内を新しくしたリノベーション物件も増えています。「家賃は抑えたいけど、部屋はきれいなほうがいい」という方には、北側のリノベーション物件が狙い目です。

南側（金池南など）：静かで、景観の良い住宅地

駅の南側、特に金池南周辺は、ここ数年とても人気のあるエリアです。再開発で街並みが整い、景観が良く、静かで住みやすい環境です。

• 家賃の目安：一人暮らし向けで5万〜6万円が中心。高いものでは10万円ほど

• 建物：開発されてまだ新しいため、築年数の浅い物件が多い

• 向いている人：駅近でも落ち着いた環境で暮らしたい方、新しい建物に住みたい方

比べてみると

大学生は「大学の近く」と「駅の近く」どちらがいい？

大分大学の周辺には、学生向けの物件がたくさんあります。通学のしやすさを最優先するなら、大学の近くが便利です。

一方で最近は、大分駅の近くに住んで電車で大学に通う学生さんも増えています。大分駅周辺はアルバイト先が多いので、アルバイトのしやすさや、休日の過ごしやすさを重視して選ぶ方が多いようです。

• 大学の近く：通学がラク。授業中心の生活をしたい方向け

• 大分駅の近く：アルバイト先や遊ぶ場所が多い。電車通学になる

タカラ不動産の現場から見るポイント

• 内見は昼と夜の両方を意識する：特に北側の繁華街に近い物件は、夜の雰囲気を確認しておくと安心です

• 家賃だけでなく、毎月かかる総額で比べる：タカラ不動産では、募集ページに月額費用や初期費用の内訳を細かく載せています

• リノベーション物件もコストパフォーマンスが良い：タカラ不動産は工事費を抑えられるため、リノベーションしても家賃が上がりにくい物件が多くあります

• 入居後の暮らしもサポート：タカラ不動産の管理物件では、入居者限定の無料サービスを用意しています。タカラ不動産の本社が大分駅の近くにあり、提携している商業施設も大分駅周辺に多いため、駅周辺に住むと使いやすいサービスが多いのも特徴です。たとえばサウナ毎月無料ご招待では、大分市六坊北町のサウナ施設「Garden Sauna Rusk（ガーデンサウナラスク）」を月2回無料で利用できます（男性専用の施設です。入居者アプリ「totono」のインストールなどの条件があります）。

よくある質問

Q. 大分市で一人暮らしをするなら、どのエリアがおすすめですか？

迷ったら大分駅周辺がおすすめです。交通の便が良く、車がなくても暮らしやすいので、学生さんから社会人まで幅広く選ばれています。

Q. 大分駅周辺で一人暮らしをする場合、家賃はいくらくらいですか？

タカラ不動産の取り扱い物件では、駅の北側は4万円台、南側は5万〜6万円が中心です。南側は築浅物件が多いぶん、少し高めになっています。

Q. 金池南はなぜ人気なのですか？

再開発で街並みが整い、景観が良く静かな住宅地になったためです。駅に近いのに落ち着いて暮らせる点が評価されています。

Q. 大分市で一人暮らしをするのに車は必要ですか？

大分駅周辺なら、車がなくても生活できます。駅周辺の月極駐車場は月1万〜1万5千円ほどかかるので、車を持たないと家計の負担も軽くなります。

Q. 大分大学の学生は、大学の近くに住むべきですか？

通学のしやすさを重視するなら大学の近くが便利です。アルバイトや休日の過ごしやすさを重視して、大分駅の近くから電車で通う学生さんも増えています。

まとめ

• 大分市で一人暮らしをするなら、まずは大分駅周辺を候補にするのがおすすめ

• 便利さと家賃の安さを取るなら北側、静かさと建物の新しさを取るなら南側（金池南など）

• 学生さんは、通学のしやすさとアルバイトのしやすさのどちらを優先するかで選ぶ

大分駅周辺の買い物や交通、暮らしの様子は、大分駅エリア特集でくわしく紹介しています。実際の物件を見てみたい方は、大分駅周辺の賃貸物件一覧もご覧ください。